Huse til salg/leje

Fredet investeringsejendom med stort potentiale i Køge

Denne charmerende og historiske boligudlejningsejendom er beliggende på den attraktive Niels Juelsgade – kun få hundrede meter fra både Køge Station og det stemningsfulde Køge Torv. Ejendommen består af 6 lejligheder og 1 garagelejemål, og fremstår som en sjælden investeringsmulighed med betydeligt udviklingspotentiale. Den gennemsnitlige størrelse på lejlighederne er 82 m².

Fredet ejendom med udviklingsmuligheder

Ejendommen er fredet, hvilket vidner om dens arkitektoniske og kulturhistoriske værdi. Trods fredningen er der stort potentiale for værdiskabelse. Landinspektørfirmaet LE34 har udarbejdet et notat, der dokumenterer muligheden for opdeling i ejerlejligheder med henblik på stykvis frasalg. Dette åbner op for en attraktiv exitstrategi for investorer med blik for ejendomsudvikling.

Lejeniveau og genudlejningspotentiale

Den gennemsnitlige leje for lejlighederne udgør kun 1.025 kr./m², hvilket er markant under markedsniveauet i Køge centrum. Dette giver et væsentligt lejestigningspotentiale ved genudlejning, modernisering eller ved udskiftning af lejemål. Garagelejemålet bidrager yderligere til ejendommens indtjeningsgrundlag.

Køge er en af Sjællands mest dynamiske byer med en markant befolkningstilvækst de seneste år. Byen tiltrækker både unge familier, pendlersegmentet og seniorer, der ønsker nærhed til både natur og storby. Med sin placering kun 35 minutter fra København via tog, er Køge blevet et attraktivt alternativ til hovedstaden.

Køge centrum byder på et levende byliv med butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud omkring det historiske torv. Byens udvikling understøttes af store investeringer i infrastruktur og byfornyelse, herunder udbygning af stationen og nye boligprojekter. Alt dette gør området til et attraktivt sted at bo – og investere.

Pris: 10.500.000 kr

Fredet ejendom til salg: Vilhelmsgave ved Svanninge Bakker

Vilhelmsgave er en fredet slægtsgård genopført i 1779 efter en brand. Den firelængede bindingsværksgård udgør et smukt sammenhængende bygningsværk, hvorigennem man kan følge dansk landbrugs udvikling fra tiden omkring stavnsbåndets løsning frem til 2. verdenskrig.

Til ejendommen hører et præsentabelt stuehus på 225 m2 med en solid taktfast bindingsværksfacade mod gårdspladsen, fine oprindelige vinduer og en smuk gammel entrédør med frontkvist henover. Her er bevarede ældre fyldningsdøre og gerikter, fuldmurede skillevægge og isolerede betongulve.

Gården er beliggende på en ca. 9000 m2 stor grund lidt nord for Svanninge og rigtig tæt på de store skove i området. Her er fred og ro, ingen trafikstøj, vindmøller eller solceller og heller ingen tætte naboer.

Den sydlige halvdel af grunden er udlagt til en dejlig ”vild med vilje”-have med et stendige mod vejen og et bøgehegn mod nabogrunden. Her finder du æbletræer, hasselbuske samt en stor flot rødbøg.

Den nordlige halvdel af grunden henligger som skovnatur. Her er talrige arter af træer og buske, et lille vandhul samt mange dyr – på en helt normal dag og aften kan man opleve at se og høre rådyr, firben, frøer, musvåger, ugler og lidt mere sjældent snogen, det sorte egern der samler nødder og en ilder på sin vej gennem naturen.

Rundt om ejendommen ligger Svanninge Bakker og Bjerge samt Faaborg-egnens øvrige skove, der tilsammen udgør Fyns største sammenhængende skovområde. Uanset hvordan man foretrækker at tilbringe sit udeliv, kan det næsten klares inden for en kilometer fra ejendommen. Her findes  den 220 km lange vandrerute Øhavsstien, den 75 km lange Riderute Sydfyn, MTB-spor og Faaborg Golfklub ved Svanninge Bakker.

Købstaden Faaborg beliggende ud til Det Sydfynske Øhav er blot 5 km væk. Her findes alt fra dagligvarebutikker til caféer, restauranter, museer, Faaborg Havnebad, gammel industrihavn og lystbådehavn.

I Faaborg-Midtfyn Kommune er det muligt at søge om flexboligtilladelse og således anvende ejendommen som fritidsbolig.

Vilhelmsgave er helt bestemt en kommende liebhaverbolig. Der skal laves mange ting på især gårdens udlænger, og derfor er den vejledende udbudspris sat til 900.000 kr.

Fredet sommerhus i udkanten af Sorgenfri

Et af de ganske få sommerhuse i Lyngby – Tårbæk Kommune leder efter nye ejere. Ligesom det nærliggende Frederiksdal Slot er denne ejendom opført i 1747, og har fungeret som stald og kuskebolig for guldaldermaleren og arkitekten Nicolai Abildgaards sommervilla, der ligger lige ved siden af i nr.4.

Beliggenheden er perfekt – sidste hus i Sorgenfri, klods op ad skoven og tæt på Furesøen. Skøn, stor have og bl.a. et fredet udhus, indrettet til vaskehus og værksted. Både sommerhuset og udhuset fik en grundig gennemgang i 2005, hvor der blev skiftet fodrem, etableret ny trappe til 1. sal, centralvarme ved naturgas, vandbåren gulvvarme, i stueplan, samt nyt køkken og bad.

Der er originale blomstermotiver på lofterne på 1. sal, og udsigt til skoven fra det ene soveværelse og ud over markerne fra det andet. I stuen er der opsat en smuk, antik kakkelovn. Etablering af fjernvarme er igangsat på Hummeltoftevej, og forventes tilendebragt med udgangen af 2025.

Ejendommen kunne f.eks. være interessant for udenlandsdanskere, der ønsker en bolig nær skov, sø og – ikke mindst – København, eller måske et pensioneret ægtepar, der ønsker at komme tættere på børnebørnene. Hurtig overtagelse er en mulighed.

Samsø: Fredet bindingsværkshus i hjertet af Østerby

Midt i den hyggelige landsby Østerby ligger denne unikke perle – et fredet bindingsværkshus med stråtag, hvor fortid og nutid mødes i smuk harmoni. Huset er nænsomt bevaret med originale detaljer, synlige bjælker og et varmt, autentisk udtryk.

Stueplan byder på flere hyggelige stuer med brændeovn, et klassisk landkøkken, værelse, badeværelse og praktiske rum som bryggers, gæstetoilet og spisekammer. På førstesalen findes tre lyse værelser, et toilet og walk-in-closet – alt i husets oprindelige stil.

Den ugenerede have oser af idyl og byder på sauna, vildmarksbad, udebruser og terrasse med havepejs. Her leves livet ude og inde i harmoni med naturen.

Som ejer af et fredet hus får du flere fordele: ingen ejendomsskat, mulighed for fradrag ved vedligeholdelse og adgang til støtteordninger. Huset kan bruges som både helårs- og fritidsbolig.

Et sjældent hjem med sjæl, varme og historie – hvor hverdagen føles som ferie.

Pris: 2.195.000 kr.

Fredet naturskønt landhus fra 1757 i Højer

Gammel landsbyskole på fredet grund i Kullerup

Kullerup Skole, Kullerup Kurser, Kullerup Byvej 2A.

Bygningerne er tegnet af arkitekt Einar Mindedahl i ”Bedre Byggeskik”. De er opført i 1929 af gedigne materialer med dejlige, lyse og rummelige rum – et smukt gennemtænkt byggeri. Stedet er genbo til landsbykirken, til forsamlingshuset og støder op til marker.

Det ligger midt i landet 6 km. vest for Nyborg og 2 km. til motorvej.

Det er vedligeholdt med omtanke og respekt for husets sjæl og med brug af gode materialer.

Haven er passet uden brug af sprøjtemidler og kunstgødning i over 50 år. Den har stor biodiversitet, mange blomstrende planter, buske og træer. Der er en dejlig gårdhave samt terrasser rundt om stuehuset.

Den tidligere skole har været beboet og passet de sidste 50 år, hvor der har været privat kursusvirksomhed. Der er plads til 20 overnattende gæster. Husene rummer en fredfyldt, rolig atmosfære.

Der er et godt naboskab: I 25 år har et aktivt landsbyråd, et veldrevet forsamlingshus og et meninghedsråd, stået for forskellige aktiviteter f.eks. fællesspisninger, vandreture, Skt. Hansbål, Juletræstænding m.m.

Forsamlingshuset er muligt at leje i forbindelse med større arrangementer.

Pris: 2.995.000 kr.

 Ikonisk Mogens Lassen funkisvilla i Klampenborg

Huset er et arkitektonisk mesterværk tegnet af arkitekt Mogens Lassen, opført i 1939 på en eventyrlig, 1.886 m² stor, kuperet grund. Haven er en del af det tidligere voldgravsanlæg bag Christiansholms Fort. Den udgør en harmonisk helhed med huset, som er placeret i ydervolden og følger dennes facon. Arkitekturen gør det muligt, at nyde de skønne omgivelser fra alle husets værelser.

Fra den Idylliske og fredelige Sølystvej nås indgangspartiet i nordfacaden, som bugter sig mod haven.

Ydervægge og skillerum er murede, og facadens elementer mod haven består af træ og glas.

Villaen, som er i to etager, er inddelt i sektioner med hver sin funktion og med hver sin tagform. Spise og opholdsstue på etagen i niveau med indgangspartiet har en åben plan. Opholdsstuen, med det smukke og karakteristiske ildsted, ligger en halv etage forskudt ned mod haven og den store glasskydedør forbinder rummet med haven. Fra vindfanget og forstuen med gæstetoilet og garderobe leder den buede fordelingsgang med runde ovenlys til værelsesafdelingen med forældresoveværelse der har hvælvet loft, badeværelse og børneværelser. På denne etage findes også mange stilfuldt integrerede skabe.

Overalt i huset falder et fantastisk dagslys. Fra de store sydvendte vinduer og de karakteristiske ovenlys skabes effektfulde lysindfald, som fremhæver husets organiske former og afrundede hjørner.

I den store ugenerte have føler man sig hensat til sin egen verden. Smukke, gamle træer og buske i naturlig harmoni omkranser grunden og højen mod fortet fremhæver havens dimension. En en stor græsplæne indbyder til leg og udfoldelse.

Villaen, der har været i samme families eje siden opførelsen, er fredet og første sal står i helt original stand.

Pris: 30.000.000

Fredet hus i hjertet af Haderslev

Velkommen til Store Klingbjerg 7 – et imponerende byhus, beliggende i den gamle, stemningsfulde bydel midt i Haderslev.

Her bor du i fredede og historiske rammer, hvor fortidens detaljer er nænsomt bevaret og kombineret med nutidens komfort. Ejendommen har været en del af Haderslevs store byfornyelsesprojekt i 1988, hvor den oprindelige bygning blev nedrevet og genopført på ny – med respekt for historien og med genanvendelse af de oprindelige byggematerialer. Resultatet er et solidt og moderne byhus, der stadig emmer af gammel charme.

Ejendommen er gennemgribende og løbende renoveret efter alle forskrifter, og fremstår i dag både moderne, indflytningsklar og fuld af sjæl. Med sine hele 211 kvadratmeter fordelt på tre etager – inklusive en høj og delvist udgravet kælder – er der masser af plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Kælderen åbner op for spændende muligheder såsom forældre/teenageafdeling eller hobby.

Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære, hvor smukke gamle detaljer som synlige bjælker, smukke trægulve, charmerende sprossede vinduer og smukt bindingsværk er bevaret med stor omhu. Stueplan rummer hverdagsafdelingen med stor, lys opholdsstue samt spisestue med adgang til det åbne og charmende køkken fra Stilark. Boligen byder endvidere på tre gode værelser og to badeværelser, der gør morgenrutinerne lette og stressfrie.

Udendørs finder du en ugeneret have og en solrig terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
Her er der plads til både afslapning, leg og hyggelige grillaftener med venner og familie – et ægte frirum midt i byen.

Beliggenheden er ikke til at tage fejl af – du bor centralt og fredeligt i Haderslevs historiske kvarter med kort afstand til butikker, skoler, grønne områder og byens mange kulturelle tilbud.

Pris: 4.995.000 kr.

Stråtækt bindingsværksidyl i Espergærde

Midt i det gamle Espergærde, hvor landsbystemningen stadig lever i bedste velgående, og de små veje snor sig fredeligt mellem bindingsværk og grønne hække, finder du denne smukke ejendom på Gl. Tibberupvej 29 – en hvidpudset og stråtækt bindingsværksidyl med lyseblå døre og detaljer, der straks fanger blikket og inviterer indenfor i en bolig, hvor både sjæl, historie og atmosfære går hånd i hånd med moderne komfort.
Denne liebhaverbolig har en helt særlig historie. Den er tidligere ejet og nænsomt restaureret af den anerkendte arkitekt Per Christiansen. I år 2000 blev der lavet en større tilbygning, hvor huset blev fuldstændigt gennemrenoveret med nye, kvalitetsmaterialer og med en ny og mere moderne planløsning, som skaber en unik kombination af det historiske udtryk og nutidens funktionalitet.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1777 og fremstår i dag med 172 m² bolig fordelt på stueplan og førstesal. Huset står som et levende vidnesbyrd om en svunden tid, men er gennem sin genopførelse og løbende opdateringer blevet tilpasset en moderne families behov uden at miste sin autentiske charme.

Historisk købmandsgård fra 1645 i Ærøskøbing til leje

I kan blive en del af dansk historie, når I overnatter i Ærøskøbings ældste hus, det fredede Kjøbinghus fra 1645. Med Danmarks ældste jernbundne revledør i et købstadshus og et væld af historiske detaljer, træder I ind i en tidslomme, hvor fortid og nutid mødes på smukkeste vis.

De lave lofter, træpaneler og det åbne ildsted skaber en helt særlig atmosfære i husets forskellige rum. Fra den blå krambod, der nu tjener som soveværelse, til kanapstuen med den gamle brændeovn fra 1831, og videre til sommerstuen med det skønneste lysindfald, fortæller hvert rum sin egen historie.

Den charmerende gårdhave med den skæve pigstensbelægning indbyder til rolige stunder i solen. Haven strækker sig langt og er omkranset af syrenbuske og gamle frugttræer, hvor især det historiske pæretræ har sin egen plads i husets fortælling.

Fra hoveddøren er I kun 100 meter fra torvet med den gamle købmandsgård og byens whisky-destilleri. Tag på opdagelse i de brostensbelagte gader, besøg Danmarks mindste biograf, eller følg Øhavsstien 200 meter fra baghaven. Vester Strand med de ikoniske badehuse ligger også inden for kort afstand.

Læs mere om huset her på Landfolks hjemmeside eller på husets egne hjemmeside her.

Delhøjgaard – Idyllisk stråtækt bindingsværksgård på Sydsjælland

Velkommen til Delhøjgaard! Her kan du leve et liv i landlig idyl på en bevaringsværdig gård i udkanten af Snesere og samtidig blot have 2,5 km til motorvejen og 50 km til København. Gården har saveværdi 2,  og i 1600-tallet var Svend Poulsen, bedre kendt som Gøngehøvdingen, gårdens nærmeste nabo. Gårdens historie er beskrevet af historiker Mogens Søgård i 2009. Gårdens bygninger stammer fra ca. 1830. Den er en yderst sjælden perle, som kun er handlet 2 gange de sidste 100 år.

Dette er en unik perle, som skal opleves !

Pris: 3.935.000 kr.

Unik fredet ejendom på skønne Reersø

Lige midt i skønne Reersø finder du Strandvejen 52 – Den firelængede gård emmer af historie, og nuværende ejer har anvendt denne til fritidsbrug samt udlejninger. Med den centrale beliggenhed på Reersø er du i gåafstand til alle de dejlige faciliteter som byen tilbyder. Du er nemlig i gåafstand til både Reersø Kro, med god gammeldags dansk mad samt havnen, hvor du finder både lystbåds samt fiskerihavn. Der er en skøn café ned ved havnen, og ønsker du at bade, så er du ligeledes i gåafstand til en skøn badestrand.

Da ejendommen er fredet/bevaringsværdi, kan man opnå grundskyldsreduktion på ejendommen, og køber gøres særskilt opmærksom på, at man ikke uden forud indhentet godkendelse hertil, frit kan renovere/istandsætte bygningen som man ønsker.

Pris: 1.375.000 kr

Fredet rækkehus tæt på Furesøen i Holte

Fredet rækkehus tegnet af professor og arkitekt Palle Suenson udbydes til salg. Få skov og sø lige i baghaven, nærmere sagt Malmmosen, Næsseskoven og Furesøen.

Huset er nænsomt restaureret i 2003 og 2018. Huset fremstår lyst og med ideel udnyttelse af alle kvadratmeter. Man går fra hoveddøren ind i en dobbelthøj forstue med et åbent trapperum til førstesalen. Fra entreen er der adgang til henholdsvis nyrenoveret spisekøkken og opholdsrum, hvilket betyder, at husene ingen gangarealer har i stueetagen. I stuen er der via en tofløjet havedør adgang til haven. På førstesalen er der fra trapperummet adgang til to værelser mod haven, hvoraf soveværelset oprindeligt har indbyggede skabe.Mod forgården er badeværelset placeret sammen med et lille værelse. Husene har en mindre viktualie- og krybekælder med nedgang fra entreen.

Husene er opført med få og enkle bygningsdetaljer, herunder en toløbstrappe med håndliste og balustre, rammedøre med to fyldinger og bakelitgreb, gerichter, revledør til kælderen, fodlister, indbyggede skabe, koblede vinduer med anverfere og stormkroge samt bred vindueskarm. Overfladerne er overvejende traditionelle, herunder bræddegulve, håndlavede klinker, fliser, pudsede vægge og træbeklædning på trappen ved kældernedgangen.

Pris: 8.995.000 kroner.

https://kulturarv.dk/fbb/sagvis.pub?sag=120542599

Parcelgårdens Rækkehuse – Hjemmeside for Grundejerforeningen Parcelgårdens Rækkehuse

Fredet kontorlejemål med udsigt til Christiansborg

I en flot ejendom i Københavns hjerte ved Gl. Strand og kanalen udlejes et pænt og præsentabelt kontorlejemål.

Lejemålet er pænt istandsat med pæne trægulve med to kontorer mod gade og et større mod gården, køkken og spiseplads samt toilet. Ejendommen er opført i 1852-53 af kgl. dekorationsmaler Carl Løffler, der blandt andet har dekoreret nogle af lofterne i Thorvaldsens Museum og vægge i Christian den Fjerdes kapel i Roskilde Domkirke.  Ejendommen er fredet og ligger i første række ud til Slotsholmskanalen, tæt på Christiansborg, Københavns Rådhus og andre offentlige myndigheder. Afstanden til metrostation Gl Strand er blot 300 m.

Husleje: I alt kr. 18.500 pr mdr. + varme.

Rummeligt landsted med stor grund på Voldtoftevej i Glamsbjerg

Velkommen til denne enestående 4-længede ejendom fra 1827, som oser af historie. Ejendommen er beliggende på en 4.900 m² stor grund, som byder på et fantastisk udendørsmiljø. Med en unik blanding af gamle detaljer og nutidige muligheder tilbyder denne bolig en sjælden chance for at eje et stykke dansk kulturarv.

Bygningens karaktér:
Ejendommens fire længer er smukt integreret med den om­kring­lig­gen­de natur og rummer mange flotte detaljer fra den oprindelige opførelse. De velbevarede plankegulve og det imponerende loft med lokale, historiske karakteristika giver ejendommen et særpræg. Boligdelen består af 351 m2.

Indretning og rummelighed:
Boligen har en gennemtænkt planløsning, der både giver plads til privatliv og fællesskab. Ejendommens stuer er en oplevelse for sig – med en smuk spisestue, en hyggelig opholdsstue, samt et ældre landkøkken, der emmer af charme. Det klinkebelagte bryggers giver god funktionalitet til hverdagen.

Ejendommens 5 værelser ligger i en separat afdeling, hvilket gør det muligt at skabe privatliv, mens der stadig er nem adgang til husets øvrige faciliteter. Værelserne deler et funktionelt badeværelse og giver plads til både børneafdeling eller arbejdsrum. I den modsatte ende af huset findes et praktisk tekøkken, værelse, badeværelse og et lille opholdsrum – ideelt til en gæsteafdeling eller Airbnb.

Muligheder for erhverv eller kreative projekter:
Udover den imponerende bolig er her en stor lade bygning, der kan anvendes til en gårdbutik, kunstnerisk værksted eller andre kreative formål. Den rummelige bygning giver masser af muligheder for at drive erhverv eller blot udleve sin hobby. Lade bygningerne er på henholdsvis 437 m2 og 133 m2. Dertil garage på 47 m2.

Uden­dør­s­a­re­a­ler:
Grunden på hele 4.900 m² giver god plads til udendørs aktiviteter og er præget af en skøn have. Den bro­stens­belag­te gårdsplads er lukket og giver et hyggeligt og privat område til både parkering og ophold. Den klassiske vognport tilføjer ekstra charme og er et smukt element i den imponerende ejendom.

Beliggenhed:
Ejendommen er perfekt placeret med kort afstand til dejlige badestrande, naturskønne skovområder og ind­købs­mu­lig­he­der i både Haarby og Glamsbjerg. Den ideelle beliggenhed sikrer både rolige omgivelser og nem adgang til de nødvendige faciliteter. Motorvejen over Fyn er indenfor ca. 30 min.

Ejendommen er forberedt til moderne be­kvem­me­lig­he­der, herunder muligheden for at tilslutte sig fjernvarme, som ligger i vejen.

Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Pris: 1.095.000 kr.

Romantisk stråtagshus i Fredensborg med kongen som nabo

Som by er Fredensborg vokset op omkring Fredensborg Slot. Slottet er fra 1700-tallet, og det er ubetinget det smukkeste barokslot, vi har herhjemme. Efter Amalienborg Slot er Fredensborg Slot det slot, Dronning Margrethe boede mest på. Slotshaven er Danmarks største, historiske haveanlæg og åben for alle. Tusind tak. Og så ligger det hele lige ned til Esrum Sø.

Og tænk, dette hus har både dronning og kongen som nabo, hvis man lige står og mangler lidt sukker. Det er bygget i 1678 som Kirkeledshuset med havelåge ind til slotsparken. Ja, huset er endda ældre end slottet, det er Fredensborgs ældste hus.

Det er et hus med patina og ædelrust, men velholdt, det er det. Det er på 141 m2 med masser af sjæl og stemning, altså stort nok til den lille familie med børn eller børn på vej. Der er også plads i udhuset, som er isoleret med køkken og badeværelse.

Grunden er på 1.040 m2 med en gammelbeplantet, ugeneret have. Slotsparken er også en have, en stor en endda, her kan man spadsere eller flanere, hvis humøret er til det. Beliggenheden er helt særlig i Fredensborg.

Pris: 4.995.000 kr.

Historisk ejendom på Sydfyn

Rødegaard i Skårup er på alle måder et exceptionelt hjem – fra de gedigne byggematerialer og de flotte håndværksdetaljer til det imponerende antal kvadratmeter. Der er tale om en ejendom, som udgøres af et hovedhus og tre længer, hvoraf den ene indeholder en separat bolig. Med den megen plads er her selvsagt alle muligheder for at realisere jeres idéer med storfamilie, flere generationer, kombineret bolig og erhverv – det er vitterligt kun fantasien, som sætter grænser. Det skal desuden nævnes, at ejendommen er fredet, hvilket giver en række økonomiske fordele, såsom gunstige fradrag, fritagelse for ejendomsskat og vedligeholdelsesstøtte.

Rødegaard ligger i en smuk og afskærmet lomme i Skårups gamle bykerne – et særtilfælde for en ejendom af denne størrelse og kaliber. Her kombineres private hjemmerammer således med nærheden til alle byens faciliteter, deriblandt skole, børnehus og kultur- og idrætshal samt indkøb. I har heller ikke langt til skov, badestrand og Svendborg centrum, og der er endvidere kort afstand til motorvejen.

Plankegulve, høje vægpaneler og loftrosetter pryder det stemningsfulde hovedhus, som byder på ideelle forhold for den moderne børnefamilie. Planløsningen inkluderer hele fem værelser, tre stuer og et spisekøkken med viktualierum, og hertil følger et badeværelse og et gæstetoilet. Tre af værelserne og den ene stue findes på førstesalen, der har loft til kip med synlige bjælkekonstruktioner.

Pris: 4.995.000 kr.

Smuk og indbydende bevaringsværdig ejendom til leje på Midtsjælland

For Giesegaard Gods udlejes en helt nyrenoveret ejendom, som ligger lidt syd for Køge/Ringsted.

Der er tale em en smuk og særdeles præsentabel ejendom i smukke klassiske proportioner, og både udvendigt og indvendigt er den blevet helt opdateret til et virkelig lækkert niveau i nutidig og indbydende standard. Alt er sat i stand eller udskiftet.

Her er 216 m2 i et plan, som helt oplagt kan bruges til bolig for en familie. Her er lyst, lyse gulve og masser af lysindfald i alle rum. Gode materialer, centralvarme fra varmepumpe og gulvvarme i de fleste af rummene.

Det centrale rum i huset er et stort køkken / alrum / spisestue i husets fulde bredde, så der kommer lys ind fra begge sider. Her er sat et helt nyt lyst køkken ind, så alt er bare indbydende lækkert. Det samme gælder husets to badeværelser: Helt nye og pæne og i afdæmpede farver, så det hele spiller fint sammen med den klassiske bygning.

Lejer disponerer over haven foran ejendommen, hvor der er anlagt terrasse. Her er det oplagt at have nogle plantekrukker stående eller bruge muligheden for at tilplante med lidt blomstrende buske i det bed, der er forberedt.

Gårdspladsen, der dannes mellem de to bygninger, er også til lejers disposition.

I entreen har man valgt at bevare det oprindelige stengulv, som er virkelig smukt og giver huset karakter og minder om at bygningen har oplevet meget i mange år.

Huset er indrettet så det også fint kan egne sig til at have liberalt erhverv i den ene ende, eller hjemmekontor, hvis en lejer skulle have behov for det. Det er et sted som absolut egner sig til repræsentative formål, så alle typer virksomhed vil kunne nyde godt af omgivelserne.

Også en kreativ sjæl vil kunne inspireres af stedet, roen og energien her.

Bygningen er oprindelig opført i 1864, og har bevaret sin stil og de smukke klassiske proportioner fra den gang. Den er så køn, at den er erklæret bevaringsværdig i kategori 3. Ejendommen ligger frit for sig selv, så man kan være meget privat og uforstyrret.

En af de oprindelige driftsbygninger er bevaret, og lejer må gerne disponere over den, hvis lejer skal bruge den. Det kan være til opbevaring, lager, hobbyformål mv. Der er masser af muligheder. Bygningen er ikke isoleret.

Bevaringsværdig lejlighed på Arreskov Slot

For Arreskov Slot udlejes lejlighed, som ligger på selve slottet.

Der er tale om en helt unik og særdeles præsentabel beliggenhed, og indgangen til lejligheden foregår inde fra den lukkede slotsgård.

Man er midt i et stykke Danmarkshistorie, slottet er fredet og her er både storslået og dejligt. Arreskov Slot ligger utrolig smukt placeret i et vidunderligt landskab syd for Odense, Nord for Fåborg – lige ud til Arreskov Sø.

Lejligheden ligger i stueplan og er ca 160 m2, plus en fælles entre. Her er højt til loftet og lejligheden ligger i den del af slottet, der vender ud mod Arreskov Sø, så udsigten herfra er helt vidunderlig.

Her er flere smukke stuer, pænt køkken som hænger sammen med en daglig spisestue, som igen hænger sammen med et par andre større stuer. Dejligt soveværelse med lys ind fra to sider og direkte adgang til badeværelse. Lejligheden er i pæn stand og med plankegulve som passer til stilen.

Lejligheden egner sig til en voksen familie, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Helt ideel til et par som tidligere har haft hus, og som nu foretrækker smukke omgivelser, som de ikke selv skal vedligeholde. Her er en kulturel følelse, skønhed og ro, som vil tiltale og inspirere mange mennesker med sans for natur og kultur.

Søen er et fredet fuglebeskyttelsesområde så der er mange naturoplevelser lige uden for døren, og der er sti rundt om søen.

Slottet anvendes helt privat. Ejeren og en del af dennes familie bor på slottet. Her er en rar og privat stemning, og lejere der passer ind i dette miljø vil blive foretrukket. Der ønskes en venlig, ikke støjende lejer.

En børnefamilie er ikke ideel i denne lejlighed, men kan leje den bolig der hedder forvalterboligen som også er ledig pt.

Bevaringsværdig slotsbolig ved Arreskov Slot

For Arreskov Slot udlejes en selvstændig bolig, som ligger lige ved slottet.

Der er tale om en helt unik og særdeles præsentabel beliggenhed, kun ganske få meter fra selve slottet.

Man er midt i et stykke Danmarkshistorie, slottet er fredet, og her er både storslået og dejligt. Arreskov Slot ligger utrolig smukt placeret i et vidunderligt landskab syd for Odense, Nord for Fåborg – lige ud til Arreskov Sø. Det er beboet af ejerfamilien.

Den bolig, der her kan lejes, er ca 210 m2, og ligger separat i sin egen bygning, som nærmeste nabo til slottet. Det er den tidligere forvalterbolig, og den har også været anvendt af ejerfamilien selv i en årrække.

Huset vender langsiden ud mod Arreskov Sø, så udsigten herfra er helt vidunderlig. Man har også udgang til sin egen vestvendte træterrasse ud mod søen, og egen privat have, som går helt ned til søens bred.

Huset er i god stand og er gedigent så det passer til at ligge ved siden af slottet.

Her er flere gode værelser, kontor og et par skønne stuer, dejligt køkken, to badeværelser mv.

Lejligheden er i pæn stand og med plankegulve.

Boligen egner sig perfekt til bolig for en familie og egner sig også til at man kan have hjemmekontor eller evt. erhverv efter nærmere aftale.

Omgivelserne og udsigten skaber en kulturel følelse på stedet, skønhed og ro, som vil tiltale og inspirere mange mennesker med sans for natur og kultur. Her er også gode muligheder for en forfatter eller en kreativ sjæl, som sætter pris på de sjældne omgivelser. Hvis det ønskes, kan lejer få adgang til et værksted / hobbyrum i husets ene ende.

Søen er et fredet fuglebeskyttelsesområde så der er mange naturoplevelser på nærmeste hold, som man kan nyde både fra haven, terrassen og inde fra huset. Det er en stor sø, og der er sti rundt om søen.

Investeringsejendom ved Tønder Torv

Ved Torvet i Tønder sælges denne fredet og smukke ejendom.

Ejendommen indeholder 2 erhvervslejemål og 2 beboelseslejemål, samt 5 garager i gården, som der er indkørsel fra via Vidågade.

De mange flotte detaljer på ejendommen skal bemærkes, her kan nævnes den flotte gavl med bindingsværk mod øst, de flotte hoveddøre, de flotte karnapper mod gågaden, den flotte indvendige trappe og mange andre imponerende detaljer.

Ejendommen indeholder i stueplan 2 erhvervslejemål, det ene med niveaufri indgang fra gågaden og med god plads til vareudstilling, og er anvendelig til alle former for detail. Det andet erhvervslejemål er ligeledes placeret i stueplan, men hævet over terræn, her sker adgang via udvendig trappe fra gågaden, dette lejemål er udlejet til kontorformål. De to lejligheder er begge placeret på 1. sal og her skal de flotte bjælkelofter bemærkes. For de to beboelseslejemål, bør man kunne opnå en højere husleje ved fremtidige udlejninger.

I ejendommens gård, som der er indkørsel fra via Vidågade, findes der en hyggelig lille gårdhave, som benyttes af lejerne, herfra er der også nedgang til ejendommens kælder. Derudover er der 5 garager – udover bebyggelse og det lille græsareal, er den 703 m² store grund asfalteret.

Her kan erhverves en fredet ejendom med mange utrolig flotte og charmerende detaljer, på en attraktiv placering ved byens torv.

Fredet atriumhus ved Bellevue af Arne Jacobsen

Velindrettet, handicapvenligt 1-plans atriumhus midt i det fredede område mellem Bellavista, Bellevue Bugt og Søholm-husene i Klampenborg, umiddelbart over for Bellevue Strand i første række til Øresund og 11 km fra Københavns centrum.

Ved fremvisningen af Atriumhusene under bygning i 1960 skrev BT:

“Færdig bliver bebyggelsen tillige en øjenslyst for de enorme skarer af forbipasserende på    valfart mellem København og sommerlandet langs Sundet. Så meget mere som nybyggeriet fuldstændiggør den hvide by omkring Bellevue, skabt som en helhed, alt af Arne Jacobsen.”

Huset blev fredet i 1986. Præmieret af Gentofte Kommune og nomineret som “Årets hus” i 2006.

Fra stuer og køkken er der skøn udsigt over Øresund til Malmø og Landskrona, og fra stuen ser man lige ud på Bellevues kendte vartegn – de flotte blå/hvide livreddertårne.

Ved indgangen med den lille rosenhave er der privat parkering til 2 biler, og langs med huset er der gæsteparkering med el-standere.

Den 180 kvm store, rummelige og funktionelle et-plans bolig ligger på en nem lille grund på 577 kvm og indeholder entré og forstue med ovenlys. Endvidere stor stue med pejs og skydedøre til den østvendte solterrasse mod Sundet og til Atriumgården. Derudover spisestue også med adgang til Atriumgården samt veludstyret køkken med nyere Miele hvidevarer.
Hertil kommer fordelingsgang til forældresoveværelse med skabsvæg og direkte adgang til badeværelse med badekar, 2 store børneværelser (kan ændres til 3), børnebadeværelse med bruser og Miele vaskesøjle samt et stort gæstetoilet (3 toiletter i alt).
Stort bryggers/hobbyrum med skabe og egen indgang. Boligen har fjernvarme, der er indlagt fibernet, og der er solmarkiser mod øst og vest.

I Bellevue Strandpark er der kajak- og vinterbaderklubber, yoga- og paddlekurser, wellnesscenter, restaurant, café, iskiosk m.m., og hundeejere kan glæde sig over, at hunde kan færdes uden snor (bortset fra i sommermånederne), og nord for Strandparken er der en hundeskov.

Bemærk, at ejendommen – trods sin unge alder – er fredet, hvorfor ejerudgifterne er særligt lave (ca. kr. 8.800 mdl.). Derudover er det muligt at fradrage omkostningerne til vedligeholdelse og visse driftsudgifter i skat med op til 100.000 kr. årligt. Eventuelle omkostninger over dette beløb kan fradrages over de efterfølgende år. Der er således en række skattemæssige besparelser ved et fredet hus, som ikke gælder andre huse – ej heller bevaringsværdige ejendomme.

Ejendommen er vedligeholdt i henhold til Kulturstyrelsens retningslinjer og fremstår med alle originale Arne Jacobsen detaljer.

Dreyers Hus – Gl. Skagen fra sin allerfineste side

Adressen på dette gennemførte autentiske hus på Højen i Gl. Skagen indrammer ret godt, hvad du kan forvente dig af dette yderst sjældent udbudte sommerhus helt deroppe på toppen af Danmark.

På en bakketop med 180 graders uhindret udsigt til Skagerraks skumtoppe ligger Havbakken 2 – eller Dreyers Hus som det går under i Skagens folkemunde. Idyllisk og underspillet troner huset som et historisk øjebliksbillede på, hvad Gl. Skagen repræsenterer, når alt går op i en højere enhed.

Liggende der for enden af vejen og med en unik placering i klitterne er det sagnomspundne skagensgule sommerhus med de karakteristiske røde tegl blandt de bedst beliggende i hele Gl. Skagen. Uden overdrivelse. Af samme grund har det været ejet af samme familie i nær mod 100 år.

Huset er Bedre Byggeskik fra 1920’erne og er udpeget som bevaringsværdigt af Frederikshavn Kommune. Huet var et af de første huse, der fik mulighed for at få en plakette af Historiske Huse. Bronzeplaketten skal minde ejeren om, det ansvar han har for husets bevaringsværdier og samtidige gøre forbipasserende opmærksomme på, at her ligger der et hus med særlige arkitektoniske kvaliteter.

Læs mere om tildelingen af plaketten til Dreyers Hus i Skagens Avis her og se indslag fra TV2 Nord her.

Pris: 29 mio. kr.

Gammelstrand: Firlænget landejendom på 7,6 ha. Naturskønt beliggende til jagt- eller hesteinteresserede

Gammelstrand, Flægmosevej 22, mellem Millinge og Svanninge er navnet til denne imposante, firlængede gård, hvoraf dele kan dateres til 1750’erne. Udtrykket vidner såvel ude som inde om fortiden og bygningerne er nænsomt opdateret med god plads. Der er eksempelvis to køkkener og dermed rum til flere generationer.

Fire længer omslutter gårdspladsen, som tilgås via vognporten. Her træder man nærmest ind i en anden tid med den stenbelagte i gårdsplads og mange andre finesser, mens stråtaget er et kapitel for sig, og det står til bindingsværket med henholdsvis hvide og solgule tavl.

Ønsker flere familier at deles om boligen, kan diverse løsninger tage form. Der er to separate indgange i hver ende af hovedhuset, hvor køkkenerne ligeledes er placeret i hver deres del. I det nordvestlige afsnit er der ligeledes et stort værelse og et badeværelse ved entréen, men ellers ligger de syv stuer og to værelser imellem køkkenerne, hvorfor man kan inddele efter behov. Der er naturligvis også et badeværelse i den østlige del. De særlige udsmykninger af lofter og vægge, de fine brændeovne, rummenes lys og fløjdørene til udearealet er blot eksempler på øvrige elementer, der cementerer hjemmets atmosfære.

Gårdspladsen er et yndet opholdssted i sommermånederne, men der er ligeledes terrassemiljø i andre retninger, hvormed solen let følges. I haven vidner ranke træer om forgangne år, og naturen er i det hele taget nærværende med et rigt dyreliv til følge. Udbygningerne giver jer selvsagt alskens muligheder for dyrehold, hobbyprojekter og meget andet.

Grunden er på 7,6 hektar, hvoraf en lille andel er udlagt som skov. Landskabet i Svanninge Bakker er fantastisk til vandreture og afkobling, og tilsvarende er der ikke langt til en svalende dukkerter ved kysten. Inden for få hundrede meter findes skole, daginstitution og indkøbsmuligheder.

Avlsbygningerne er i dag ikke i landbrugsmæssig drift og rummer derfor mange muligheder. Det kunne være til kødkvæg, hestehold, liberale eller håndværksmæssige erhverv. I en af længerne er der indrettet et gæsteværelsesafsnit, der også vil kunne anvendes som jagtstue, B&B eller teenagerafdeling.

Pris 3.500.000 kroner.

Se fredningssagen

Fuirendal Herregård udlejes

Herregården Fuirendal, som hører under Holsteinborg Gods, er en prægtig hovedbygning med et boligareal på godt 600 kvadratmeter fordelt på to plan. Ejendommen er fredet og er fuld af karakter og historie beliggnede i repræsentative og imponerende omgivelser.

Her er smukke stuer med paneler, højt til loftet og alt hvad der hører til i den eksklusive  hovedbygning fra 1609 bygget på hvælvede kældre fra middelalderen.

Furiendal ligger på Sydsjælland mellem Skælskør og Næstved i frie og smukke omgivelser og med en stor privat park omkring med skønne gamle solitairetræer, frugttræer med videre.

Planløsningen er med tre særdeles præsentable stuer i stueplan, køkken, spisekammer, depotrum med videre og kontor eller værelse, påklædningsværelse, badeværelse med mere. På første sal er talrige værelser, et badeværelse, som pt. er under renovering, og et ekstra toilet med videre.

Ejendommen kan således anvendes på mange forskellige måder efter lejers behov og ønsker. Den egner sig godt til bolig for en større familie, eller for blandet bolig / erhverv. De smukke rammer er lette at møblere både moderne og klassisk efter lejers ønske. For en virksomhed er det med til at skabe et særdeles præsentabelt image, og mange typer virksomheder vil kunne nyde godt heraf.

Nærmeste nabo er Fuirendal Kirke, som oprindeligt hørte til samme ejer. Fuirendal ligger nær Bisserup, Sandved og Karrebæksminde. De nærmeste større byer er Skælskør og Næstved.

Der er ved at blive indlagt fjernvarme.

Læs mere om Furiendal Herregård i fredningssagen.

Månedlig huseje: 26.000 kroner plus forbrug.

Fredet ejendom med fem boliglejemål i Aabenraa

Lige midt på den historiske Slotsgade i Aabenraa i nummer 24 A-C  ligger denne flotte og i 2001 og 2002 totalrenoverede fredede byejendom. Den er oprindeligt opført i 1765 og fremstår med pudset og kalket facade til gaden og østgavl, mens opstalt på gårdsiden fremstår i kalket murværk. Ad bygningens hovedindgangsdør kommer man ind i en gennemgående tværgang med ølandsstensbelægning og flot baroktrappe til første sal.

Bygningen er indrettet med fem lejligheder, som er mellem 64 og 125 kvadratmeter store. Bygningen er opvarmet med fjernvarme, og lejlighederne har egne forbrugsmålere til vand, varme og el. Alle lejlighederne fremstår i meget fin stand. Mange af de gamle detaljer og materialevalg fra husets opførelse er bibeholdt, såsom synlige bjælker og de oprindelige loftsbrædder.

Bygningen er overalt meget grundigt og meget nænsomt restaureret, men mangler at få facaderne kalket, tre skorstenene eftergået, samt andet almindeligt løbende vedligeholdelsesarbejde, hvorfor der i udbudsprisen er fratrukket 300.000 kroner til imødegåelse af udgifterne til det manglende arbejde! Der foreligger en skønnet overslagspris på de manglende arbejder. Idet ejendommen er fredet, kan der muligvis opnås tilskud til en del af arbejdet!

Til huset hører to  udhuse i bulkonstruktion indrettet med fem depotrum. Den store grund er anvendt til delvis lukkede gårdhavemiljøer med pigstensbelægning samt tre til fire parkeringspladser.

Pris: 4.700.000 kroner.

Se fredningssagen her

Rytterskole i Snesere til salg

Der er få huse tilbage i Danmark fra 1724, men der står et på Bårsevej i Snesere landsby midt mellem Næstved og Præstø. Den stråtækte rytterskole er på to værelser fordelt på 114 kvadrameter og trænger til en kærlig hånd. Meget af det store er allerede gjort. Her er nyere, koblede sprossevinduer og en helt særlig hoveddør fra 2018, og der er støbt gulve med gulvvarmeslanger overalt.

Postnummeret er 4733 Snesere, Tappernøje, bare 50 minutter fra København. Snesere er en landsby med lidt under 100 indbyggere med 12 kilometer/10 minutter til Præstø eller til Næstved.

Pris: 775.000 kroner.

Læs fredningssagen her.

Fredet investeringsejendom i Viborg

Der er nu en enestående mulighed for at erhverve denne kulturhistoriske ejendom ”Hauchs Gård”, der blev opført i ca. 1520 som adelig bygård og til- og ombygget i 1970.

”Hauchs Gård” ligger midt i Viborgs middelalderlige centrum ved Domkirken og i Latinerkvarteret i Sct. Mogens Gade 7. Den ældste og nok bedst bevarede del af Viborg med snoede, brostensbelagte gader og i flotte historiske og stemningsprægede omgivelser. Der er kort gåafstand til gå- og handelsgaderne, parker og Viborg-søerne.

Ejendommen anvendes i dag som boligudlejningsejendom med 4 herskabelige lejligheder i størrelsen 198-259 m² og en mindre studielejlighed på ca. 30 m². Derudover er der kælder og loft i beboelsesejendommens forhus og en statelig garagebygning med plads til 4 biler.

I ejendommens idylliske gårdhave hersker der ligesom i lejlighederne en utrolig ro på trods af den bynære beliggenhed.

Mange tidligere store brande, særligt branden i 1726, har udslettet Viborgs ældste ejendomme, og ”Hauchs Gård” er en af de få bygninger, der gennem årene har overlevet brandene og står i dag som et vidnesbyrd om bygningskulturen fra middelalderen og renæssancen.