Historiske Huse har i efteråret 2025 gennemført en spørgeundersøgelse blandt BYFOs medlemmer. Vi modtog svar fra 311 ejere, der tilsammen råder over 363 fredede bygninger, primært beliggende i hovedstadsområdet, på Fyn og i Syddanmark, med en vis byzone-bias.
En af analysens væsentligste pointer er, at der for cirka 60% af bygningerne tegner sig et tydeligt billede af utilfredshed og bekymring over udviklingen i forsikringsvilkårene for fredede ejendomme. Utilfredsheden og bekymringen bunder især i markante omkostningsstigninger. Eksempler på præmiestigninger spænder fra 10–20% til 40–50%, videre til 85–100%, og i enkelte tilfælde helt op til 400%.
Eksempel: En mangeårig kunde hos X oplever en varslet forhøjelse fra 35.000 kr./år til over 110.000 kr./år samt en ændring af vilkår fra fuld- og nyværdi plus-klausul til første risikosum.
Lidt overraskende viser analysen, at der kun for 12% af bygningerne svares, at forsikringen er opsagt — enten af forsikringsselskabet (45%) eller af ejer, der har skiftet selskab (25%). Markedet beskrives som både begrænset og ugennemsigtigt. I Historiske Huse havde vi forventet, at flere medlemmer enten selv var blevet eller havde valgt at opsige deres forsikring. En forklaring kan være, at ejere hellere bliver hos deres selskab og betaler en højere præmie, end forsøger at finde et alternativ, der stort set ikke findes.
Et BYFO-medlem sætter ord på udfordringen:
Vi er overordnet så kede af, at førstegangskøbere som os, med to små børn og alt hvad der følger med, som har købt en fantastisk historisk ejendom, vi elsker og ønsker at passe på, skal stå i denne situation. Groft sagt skal du være økonomisk godt stillet for at kunne passe på Danmarks historie – og hvor er det ærgerligt.
Vi har fået gode råd og vejledning fra jer og håber sådan, at I kan finde en løsning politisk. Vi ønsker blot samme muligheder som ’almindelige husejere’ og ikke at skulle lide så stort et økonomisk tab for at forsikre vores hus. Og i det store billede ønsker vi, at det skal være attraktivt at købe og passe på vores fredede huse i Danmark. Det er det ikke lige nu.
Når det gælder ønskerne til forsikring, svarer 84% af ejerne, at fuld og korrekt dækning er det vigtigste tema (35%), efterfulgt af pris og rimelighed (25%).
Læs den fulde undersøgelse her. Bemærk venligst, at den blot er et øjebliksbillede og skal læses med forbehold. Vi er bekendt med, at forsikringsselskaberne ultimo 2025 har varslet præmiestigninger, som kan have ændret billedet.
Vi vil gerne rette en stor tak til vores medlemmer for den meget flotte deltagelse i undersøgelsen. De mange svar og uddybende beskrivelser har givet os et solidt datagrundlag, som vi kan bringe med ind i arbejdet med Kulturministeriet og forsikringsselskaberne, for der skal findes en løsning – ellers kan konsekvenserne for bygningskulturarven blive alvorlige.
Har du spørgsmål til medlemsundersøgelsen om forsikring, kan du kontakte vores jurist, Christine Ravnholt Hartmann på crh@historiskehuse.dk